买彩票机选能中大奖吗:房地產住宅成交未有起色,三四線城市樓盤降溫明顯

智能家居 2018-11-23 10:38174未知admin

生日当天买彩票 www.vpgyjt.com.cn [導讀]一線城市住宅成交量仍在下挫,而下滑更厲害的是三、四線城市。

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  本報記者 王麗新

  11月20日,據易居房地產研究院發布的《11月成交預報》顯示,2018年11月上半月,40城住宅成交環比增長11%,同比增長9%。11月上半月,一線城市住宅成交環比下降3%;二線城市環比增長27%;三、四線城市環比下降20%。

  從全年至今的情況來看, 40城新建商品住宅成交面積同比增長8%,其中一線城市同比下降9%,二線城市同比增長4%,三、四線城市同比增長24%。

  易居研究院研究員沈昕表示,后續從需求側來看,近期調控力度不會放松,市場將受此影響出現降溫;從供給側來看,考慮到年底開發商在資金壓力下,推盤節奏或有加快。

  11月上半月,一線城市成交面積環比10月上半月小幅下降,東部地區的二線城市成交面積環比大幅增長,中部地區的二線城市成交面積環比下降,其他地區的二線城市的成交量小幅增長。而調控較嚴的三、四線城市成交面積環比下降,未調控或弱調控三、四線城市成交面積環比下降,降幅較大。

  從二線城市表現來看,東部地區的二線城市成交面積在11月上半月出現大幅增長,主要是青島、合肥和南京成交面積出現了大幅增長,可能有以下兩點原因:一是這三個城市的開發商推盤節奏加快,二是由于去年預售證和網簽控制較為嚴厲,今年控制有所放松,可能導致集中網簽,所表現出來的網簽數據有滯后現象。此外,中部地區的二線城市成交面積出現了較大幅度的下降,主要是長沙的成交面積環比出現較大下滑。而其他地區的二線城市成交面積環比10月上半月小幅增長,主要是成都和南寧的成交面積環比增幅較大。

  值得關注的是,調控較嚴的三、四線城市成交面積下降,主要是無錫的成交面積環比大幅下降。此前持續火熱的未調控或弱調控的三、四線城市成交面積環比出現較大幅度的下降,主要是徐州等前期成交火熱的城市出現了較大幅度的下滑。整體來看,三、四線城市整體成交降溫明顯,市場后續購買力待考。

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